Piano terreno edificabile

Il rafforzamento della guida e del controllo dell'uso del suolo demaniale e delle attività di costruzione da parte dei dipartimenti competenti della pianificazione urbana e rurale è favorevole alla promozione dell'uso del suolo e dei progetti di costruzione in linea con gli obiettivi di sviluppo e i requisiti di base fissati nel piano, fornendo così garanzia per la realizzazione di uno sviluppo urbano e rurale equilibrato, distribuzione razionale, conservazione del territorio, sviluppo intensivo e sostenibile.

Condizioni di pianificazione:

Le condizioni di pianificazione sono le opinioni prescrittive e guida delle autorità di pianificazione urbana e rurale per guidare e controllare la costruzione di terreni e progetti di costruzione secondo la pianificazione dettagliata controllata.

Base di pianificazione:

Nell'area di pianificazione urbana e urbana per offrire un diritto di trasferimento dell'uso del suolo di proprietà statale, prima del trasferimento dell'accesso alla terra di proprietà statale, il dipartimento del governo della città o della contea responsabile della pianificazione urbana e rurale deve essere basato sulla pianificazione dettagliata normativa e sulla posizione della proposta di trasferimento del terreno, uso, intensità di sviluppo e altre condizioni di pianificazione, come parte del contratto di trasferimento del diritto di uso del suolo di proprietà dello Stato.

Contenuto della pianificazione:

Le condizioni di pianificazione generalmente includono le condizioni prescritte (restrittive), come l'ubicazione del terreno, la natura dell'uso del suolo, l'intensità dello sviluppo (densità dell'edificio, altezza di controllo dell'edificio, rapporto del lotto, tasso di verde, ecc.), Ingresso principale del traffico e orientamento dell'uscita, parcheggio e ormeggio , e altri indicatori di controllo delle infrastrutture e delle strutture pubbliche che devono essere configurati, ecc. Condizioni guida, come capacità della popolazione, forma e stile architettonico, protezione storica e culturale e requisiti di protezione ambientale.

Disposizioni di pianificazione:

1. Le condizioni urbanistiche sono parte integrante del contratto per la cessione del diritto all'uso di terreni demaniali. Agli appezzamenti privi di determinate condizioni urbanistiche non può essere concesso il diritto all'uso di terreni demaniali. Se le condizioni urbanistiche non sono incluse nel contratto di cessione del diritto all'uso di terreni demaniali non è valido il contratto di cessione del diritto all'uso di terreni demaniali.

2. Quando le autorità di pianificazione urbana e rurale dei governi popolari delle città e delle contee rilasciano il permesso per la pianificazione del territorio edilizio, non devono modificare arbitrariamente le condizioni di pianificazione come parte del contratto per l'assegnazione del diritto all'uso del terreno di proprietà dello Stato. .

3. L'unità di costruzione deve eseguire la costruzione in conformità con i requisiti delle condizioni previste: Se una modifica è davvero necessaria, una domanda deve essere presentata al dipartimento di pianificazione urbana e rurale competente sotto il governo popolare di una città o contea.

Quanto sopra si applica solo alla legge della Repubblica popolare cinese sulla pianificazione urbana e rurale.